LOCAL PROFESSIONNEL 260 M² – BUREAUX + RDC POLYVALENT – VAL D'EUROPE – 2 PARKINGS

BAILLY-ROMAINVILLIERS – VAL D'EUROPE – LOCAL PROFESSIONNEL 260 M² – BUREAUX + RDC POLYVALENT – 2 PARKINGS



À Bailly-Romainvilliers, au cœur du pôle économique de Val d'Europe et de Marne-la-Vallée, découvrez ce local professionnel d'environ 260 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée à une PME souhaitant réunir bureaux, accueil clients et espace polyvalent sur un même site.



UNE CONFIGURATION SUR DEUX NIVEAUX



Au rez-de-chaussée :



* entrée indépendante directement depuis l'extérieur ;

* hall d'accueil ;

* vaste espace ouvert et modulable ;

* sanitaires ;

* accès intérieur au premier étage.



Cet espace peut notamment répondre à des besoins de bureaux, showroom, espace de démonstration, formation, activité légère ou stockage, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.



À l'étage :



* plateau actuellement aménagé en plusieurs bureaux ;

* organisation modulable permettant d'envisager bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.



LES ATOUTS



* environ 260 m² au total ;

* deux niveaux complémentaires ;

* accès indépendant ;

* espaces modulables ;

* belle luminosité ;

* 2 places de stationnement privatives ;

* environnement professionnel établi ;

* proximité du pôle économique de Val d'Europe et des grands axes de Marne-la-Vallée ;

* charges de copropriété contenues : environ 1 850 € par an.



Une configuration particulièrement adaptée à une PME, société de services, bureau d'études, entreprise technologique, cabinet professionnel, organisme de formation ou entreprise recherchant un site associant bureaux et espace polyvalent.



Le bien peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel dans le secteur de Val d'Europe.



Prix : 898 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.



Dossier technique, plans, informations complémentaires et visites sur demande.

Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 611365 )
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