-94160 -SAINT MANDE- T2 - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - BOIS DE VINCENNES - COMMERCES - CAVE _RNETABILITÉ LOCATIVE
280 000€
Localisation : SAINT MANDE, 94160
2 rooms
1 bathroom(s)
30 m²
🏡 À quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,24 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, deux marchés de quartier – dont un juste derrière l'immeuble – offrant quatre jours de marché par semaine. Le bus, au pied de l'immeuble, dessert directement le RER A de Vincennes, tandis que la ligne 8 (Porte Dorée) est facilement accessible.
☀️ Accessible par escalier, l'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande cave, idéale pour le stockage. Vendu vide et libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les photos en homestaging virtuel vous aideront à imaginer votre future décoration.
📈 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle d'environ 6 %. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 610568 )
☀️ Accessible par escalier, l'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande cave, idéale pour le stockage. Vendu vide et libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les photos en homestaging virtuel vous aideront à imaginer votre future décoration.
📈 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle d'environ 6 %. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 610568 )
Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in SAINT MANDE
94160 SAINT MANDE
Sale price including fees : 280 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
