SAINT-CLOUD 92 – Bureau lumineux 18 m² – Les Bureaux de la Colline – 1er étage – 79 800 €

SAINT-CLOUD – UN BUREAU LUMINEUX AU CŒUR DES BUREAUX DE LA COLLINE – 79 800 €

Votre propre espace professionnel à Saint-Cloud, dans un environnement d'affaires établi, pour moins de 80 000 € !

Vous êtes consultant, profession libérale, entrepreneur ou dirigeant de petite entreprise ? Vous recherchez un bureau indépendant pour développer votre activité, recevoir vos interlocuteurs ou disposer d'une adresse professionnelle dans les Hauts-de-Seine ?

Découvrez ce bureau privatif d'environ 18 m², situé au 1er étage du centre d'affaires Les Bureaux de la Colline, au 1, rue Royale à Saint-Cloud.

Un espace lumineux, fonctionnel et agréable

Ce bureau bénéficie d'une double exposition nord-ouest et de larges surfaces vitrées qui lui apportent une belle luminosité naturelle.

Son agencement permet d'envisager 2 à 3 postes de travail, selon l'aménagement choisi.

Il dispose notamment :
- D'une climatisation pour un meilleur confort de travail.
- De grandes baies vitrées offrant une vue sur les espaces extérieurs et l'environnement urbain.
- De rangements intégrés particulièrement pratiques.
- D'un accès indépendant depuis les circulations communes sécurisées.
- D'un espace d'attente extérieur au bureau.

Un lieu idéal pour travailler au calme, recevoir sur rendez-vous ou établir une implantation professionnelle pérenne.

Les Bureaux de la Colline : un véritable environnement professionnel

Bien plus qu'un simple bureau, vous bénéficiez d'un emplacement au sein d'un important ensemble tertiaire de Saint-Cloud, accueillant de nombreuses entreprises et activités.

Le centre propose un environnement de travail structuré, avec notamment :
- Des accès sécurisés.
- Un restaurant interentreprises.
- Une galerie commerciale et des services de proximité.
- Des espaces communs permettant d'accueillir vos visiteurs.

Un emplacement pratique aux portes de Paris

Situé dans le centre de Saint-Cloud, à proximité des commerces, restaurants et services, ce bureau bénéficie d'un environnement agréable et animé.

La gare de Saint-Cloud, desservie par les lignes L et U du Transilien, facilite les déplacements vers Paris et La Défense.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les professionnels travaillant dans l'ouest parisien.

Un achat adapté à plusieurs projets

Pour votre activité : devenez propriétaire de votre espace de travail plutôt que de rester locataire.

Pour votre entreprise : disposez d'un bureau indépendant, identifiable et adapté à une petite équipe.

Pour un investissement : envisagez la mise en location d'une petite surface professionnelle, sous réserve d'analyse des charges, de la fiscalité et des conditions locatives.

Informations essentielles

- Adresse : Les Bureaux de la Colline, 1 rue Royale, 92210 Saint-Cloud
- Surface : environ 18 m²
- Étage : 1er étage
- Exposition : nord-ouest
- Climatisation : oui
- Prix de vente : 79 800 € FAI
- Charges de copropriété courantes : environ 2 249 € par an, selon l'appel de fonds du 4e trimestre 2026
- Taxe foncière 2026 : 564 €

Une occasion d'acquérir votre propre bureau dans un environnement professionnel recherché de l'ouest parisien.

Pour découvrir les lieux, apprécier leur luminosité et étudier les possibilités d'utilisation, contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2248€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 617377 )
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